Immeuble exceptionnel à vendre CAYENNE (973)

Montabo : Un emplacement stratégique pour votre entreprise !
Le quartier de Montabo est en pleine effervescence avec l’arrivée prochaine d’un casino et d’un théâtre, transformant ce secteur en véritable pôle d’affaires, de culture et de tourisme. C’est l’opportunité idéale pour implanter votre entreprise dans un environnement dynamique et porteur d’avenir.

Bâtiment moderne de 410 m² – Une opportunité à ne pas manquer !
Ce bâtiment tertiaire en R+1, rénové entièrement en 2013, offre un cadre de travail fonctionnel, flexible et sécurisé, idéal pour toute entreprise en quête d’un emplacement premium.

🔹 Caractéristiques du bien :
📍 Surface totale : 410 m²
🚗 6 places de parking privatives
🏗 Année de construction : 2005
🏢 Nombre de niveaux : 2

🔹 Rez-de-chaussée :
✔️ Accueil lumineux et spacieux
✔️ Bureaux modulables pour s’adapter à vos besoins
✔️ Espace détente pour un cadre de travail agréable
✔️ Salle d’archives pour optimiser votre organisation
✔️ 4 WC
✔️ Terrasse pour des moments de pause en extérieur
✔️ Climatisation dans tous les espaces

🔹 À l’étage :
✔️ Auditorium de 110 places entièrement équipé
✔️ Régie intégrée pour une gestion technique optimale
✔️ 2 WC supplémentaires
✔️ Climatisation pour un confort maximal

💎 Un bien d’exception grâce à ses nombreux atouts :
✅ Rénovation complète en 2013 – Bâtiment modernisé et aux normes
✅ Sécurité optimale – Alarme, volets roulants
✅ Mobilier modulable – Fauteuils et bureaux ajustables

Pourquoi choisir cet immeuble ?
✨ Un emplacement stratégique dans un secteur en pleine expansion
✨ Des espaces de travail modernes et flexibles adaptés à vos ambitions
✨ Un cadre propice à la productivité et à l’innovation

Ne laissez pas passer cette occasion unique d’investir dans un bien rare à Montabo. Contactez-moi dès aujourd’hui pour une visite et donnez un nouvel élan à votre entreprise ! Nombre de lots de la copropriété : 14, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 32000€ soit 2666€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°801 345 059 - Greffe de CAYENNE) Crystel GERARD Entrepreneur Individuel +594694260999 - Réf.959627